La rehabilitación de fachadas con sistemas ventilados se ha convertido en una de las soluciones más eficientes para mejorar la eficiencia energética y la estética de los edificios. Este método no solo moderniza el aspecto exterior de una construcción, sino que también contribuye significativamente a la reducción del consumo energético y mejora el confort térmico y acústico en el interior.
En este artículo, exploramos en detalle cómo se lleva a cabo la rehabilitación de fachadas con sistemas de fachada ventilada, sus ventajas, los costes asociados, los materiales disponibles y datos técnicos que respaldan su implementación.

¿Qué es la fachada ventilada y cómo funciona?

La fachada ventilada es un sistema de cerramiento compuesto por varias capas:

1. Estructura base del edificio.
2. Capa de aislamiento térmico, que se fija a la fachada original.
3. Cámara de aire, que permite la ventilación natural y evita condensaciones.
4. Revestimiento exterior, que puede ser de cerámica, piedra natural, metal, composite, entre otros.

Este sistema constructivo permite la circulación de aire entre el revestimiento y la capa aislante, creando un efecto chimenea que mejora el comportamiento térmico del edificio.

Proceso de rehabilitación con fachada ventilada

La rehabilitación con fachada ventilada sigue un proceso estructurado que garantiza la mejora del aislamiento térmico y acústico del edificio, además de proporcionar una nueva estética. Cada fase es crucial para asegurar la eficiencia y durabilidad del sistema. A continuación, detallamos los pasos fundamentales para su correcta implementación.

• Evaluación del edificio: se analizan el estado de la fachada original, las patologías presentes y las necesidades específicas de aislamiento.
• Diseño del sistema: se seleccionan los materiales y se diseña la subestructura de anclaje.
• Preparación e instalación de la subestructura: se colocan los perfiles de sujeción y los sistemas de anclaje para el revestimiento.
• Colocación del aislamiento: se instala el material aislante sobre la fachada existente.
• Montaje del revestimiento: se fijan las placas exteriores, asegurando la correcta ventilación de la cámara de aire.
• Finalización y ajustes: se realizan las comprobaciones finales para garantizar la seguridad y la eficiencia del sistema.

Ventajas de la rehabilitación con fachada ventilada

Implementar una fachada ventilada en la rehabilitación de un edificio ofrece múltiples beneficios, desde el ahorro energético hasta la mejora del confort y la valorización del inmueble. Estos son algunos de los principales motivos por los que este sistema es una de las soluciones más eficientes en construcción y rehabilitación.

• Ahorro energético: reducción del consumo de calefacción y refrigeración en un 30-50%.
• Mejora del aislamiento acústico: disminución del ruido exterior en un 20-30%.
• Durabilidad: protección frente a agentes atmosféricos, reduciendo la necesidad de mantenimiento.
• Eliminación de humedad y condensación: mejora la calidad del aire interior y evita problemas estructurales.
• Revalorización del edificio: incremento del valor de la propiedad hasta en un 15-20%.

Materiales disponibles para fachadas ventiladas

Elegir el material adecuado para una fachada ventilada ventilada es clave para garantizar su durabilidad, eficiencia y estética. Existen diversas opciones que se adaptan a las necesidades y preferencias de cada proyecto. A continuación, describimos los materiales más utilizados en la rehabilitación con fachada ventilada, incluyendo las soluciones exclusivas de Grupo Greco  Gres a través de su línea Frontek.

Cerámica extrusionada

Alta resistencia y variedad estética. Dentro de esta categoría, Grupo Greco Gres ofrece la línea Frontek, que incluye opciones innovadoras como:

• Nature: apariencias naturales con realismo extremo gracias a la última tecnología digital.
• Soft Nature: tonos naturales con una ligera textura, ideales para diseños modernos.
• Texture: piezas de masa completa con texturas prominentes y colores naturales.
• Wood: efecto madera con la resistencia del porcelánico extrusionado.
• Volume: piezas tridimensionales con efectos de relieve para un diseño dinámico.
• Colour: amplia variedad de tonalidades bajo la carta RAL, con colores personalizables.
• Metallic: acabados que emulan la belleza del metal para fachadas vanguardistas.
• XXL: piezas de gran formato (hasta 100×300 cm) para diseños modernos y elegantes.

Estudios y datos técnicos sobre fachadas ventiladas

La implementación de fachadas ventiladas en proyectos de rehabilitación ha sido ampliamente estudiada por organismos especializados en eficiencia energética y construcción sostenible. Estos estudios han demostrado que este sistema no solo mejora el aislamiento térmico y acústico, sino que también contribuye a la reducción del consumo energético y al incremento de la durabilidad de los edificios.
A continuación, presentamos algunos estudios que respaldan la efectividad de las fachadas ventiladas:

Instituto para la diversificación y ahorro de la energía (IDAE)

El IDAE ha publicado la «Guía práctica de la energía para la rehabilitación de edificios», que aborda diversas estrategias para mejorar la eficiencia energética en edificaciones existentes, incluyendo la implementación de fachadas ventiladas.
Puedes acceder a esta guía en el siguiente enlace:
Guía práctica de la energía para la rehabilitación de edificios 

Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC)

El CSIC ha realizado estudios sobre el rendimiento térmico de las fachadas ventiladas. Un ejemplo es el artículo «Estudio experimental del rendimiento térmico de la cavidad de fachadas ventiladas», que analiza la eficiencia energética de este sistema constructivo.
Puedes consultar el estudio aquí:
Estudio experimental del rendimiento térmico de la cavidad de fachadas ventiladas

Preguntas frecuentes

¿Por qué elegir a Grupo Greco Gres para la rehabilitación de fachadas con sistemas de fachada ventilada?

En Grupo Greco Gres, contamos con una amplia trayectoria en la instalación de fachadas ventiladas, utilizando materiales de la más alta calidad y tecnología avanzada. Nos especializamos en ofrecer soluciones personalizadas para cada proyecto, asegurando el mejor rendimiento térmico y acústico, así como una estética moderna y duradera.
Beneficios de elegir Grupo Greco Gres:

• Asesoramiento experto: nuestro equipo técnico te guiará en todo el proceso, desde el diseño hasta la instalación.
• Materiales de primera calidad: trabajamos con los mejores fabricantes para garantizar resistencia y durabilidad.
• Eficiencia energética: nuestras soluciones permiten reducir significativamente el consumo energético del edificio.
• Cumplimiento normativo: nos aseguramos de que cada proyecto cumpla con la normativa vigente en eficiencia y seguridad.
• Instalación profesional: contamos con un equipo altamente cualificado que garantiza resultados óptimos y acabados impecables.

Confía en Grupo Greco Gres para transformar la fachada de tu edificio con una solución eficiente, sostenible y estética.